Appartement - 39 m² - 2 pièces à Marseille 9

' Paisible Crique '

CERVANTES /ROY D'ESPAGNE

THE AGENCY un Appartement en RDC de Type2 de 39.29m² avec sa terrasse de 12.36m² au sein d'une résidence de haut standing elle même situé dans un parc arboré nommé CERVANTES ayant accès aux collines et calanques ainsi que toutes les commodités du quotidien via CC Leclerc Sormiou.

Construction récente disposant de la garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2028.
Huisseries PVC double vitrage et cuisine moderne.

Coté nuit :

Une chambre avec placard ayant également accès à la terrasse , une salle d'eau avec WC et branchement machine à laver.

Coté jour :

Un séjour en perspective d'une cuisine aménagée réunissant 18m² donnant accès à l'extérieur.
Le tout exposé SUD -OUEST avec vue sur jardin entretenu.

Présence d'un parking 2 roues en sous sol &
Possibilité d'acquérir Un garage en sous sol en SUS.

Charges mensuelles : 100.00€ & Taxe Foncière : 1100.00€ / An.

'The Agency ,la Révolution Immobilière ...'

Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 269.00 et 365.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf