Appartement - 70 m² - 4 pièces à Marseille 9

Dans le quartier dynamique et en pleine expansion,
entouré du Vélodrome, du Palais des sports,
de la station de métro Dromel

Avec un cadre familial dans cette résidence avec ses écoles, collèges et tous les commerces et besoins médicaux à proximité.

THE AGENCY vous propose en exclusivité ce Type 3/4 de 70 m2 avec deux balcons et une loggia, situé au troisième étage avec ascenseur .

L'entrée de cet appartement spacieux et son dégagement desservent trois espaces :

Le salon/séjour de 24m2 ouvrant grâce à deux baies vitrées sur un balcon tout du long offrant une vue sur le parc de la résidence

Une grande cuisine de 8,5m2 avec loggia (2,6m2)

Un coin nuit avec deux chambres (11,1 et 9,25m2) avec chacune un accès au deuxième balcon, une salle d 'eau (3,7m2), un WC séparé

Une cave en sous-sol pour favoriser le stockage de 3 m².

Toutes les huisseries sont en Double Vitrage, Tableau 30mA en place pour l'électricité.

Résidence fermée er sécurisée avec gardien.
Parking aérien et collectif au sein de la copropriété.

Charges mensuelles : 180.00€/mois
Taxe foncière :
1300€ / An :

'The Agency, la Révolution Immobilière..'

Honoraires inclus de
6.71%
TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf