Maison - 60 m² - 3 pièces à Marseille 9

Iad France - Laurence BARON (06 31 47 52 07) vous propose : Située dans le 9ième arrondissement de Marseille, et à 5 mn à pied du stade vélodrome ou du palais des sports, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette maison typique de Marseille, mitoyenne d’un coté de type 3, de 60 m² habitables + garage. Elle se compose d’une cuisine de 14 m², d’un dégagement qui dessert deux chambres, 11,70 m² et de 10 m², un salon de 15,60 m² et d’une salle de bain de 3,60 m² + wc. Garage attenant mais non communicant à la maison de 20 m² profitant d’un toit terrasse qui permet de construire un étage. Grenier sur plancher béton qui peut être aménageable, d’être rehausser d’un étage et / ou, qui peut également faire office de lieu de rangement. Terrasse couverte d’accès direct du salon et de la cuisine. Prestations du bien : - Huisseries en bois simple vitrage et volets en fer - Carrelage d’époque, en carreaux de ciment - Chauffage au fuel et maison raccordée au tout à l’égout. La parcelle, de 263 m², entièrement clôturée, est aménagée de son portail pour accéder au garage et au jardin, et d’un portillon d’entrée pour accéder à la maison. Le terrain profite d’ un espace jardin, arboré et plat. Il est piscinable. La maison est située dans un quartier prisé et très recherché. Proche des commodités et des transports, elle constitue un excellent investissement dans un secteur recherché de Marseille. Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien, n’hésitez pas, contactez-moi ! Ne ratez pas cette opportunité de créer votre cocon sur mesure dans la magnifique ville de Marseille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON EI (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.