Villa - 154 m² - 6 pièces à Marsilly

MARSILLY - CENTRE BOURG ET À SEULEMENT 9MN DE LA ROCHELLE
Proche de tous commerces et commodités (pharmacies, boulangerie, supermarché, école...) et d'un arrêt de bus

Maison de plain-pied de 154m² habitables implantée sur une parcelle de 568m², comprenant:
- Un grand salon/séjour sur cuisine ouverte de 60m²
- 1 suite parentale avec douche à l'italienne de 19m²
- 3 chambres de 13m²
- 1 chambre de 10m² pouvant faire office de bureau
- 1 salle de bains avec double vasques, douche et baignoire
- 2 WC indépendants
- 1 cellier/ buanderie
- 1 garage

2 des 5 chambres donnent sur un patio aménagé, offrant un lieu d'intimité supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine et d'un jardin paysagé. Un préau complète celui-ci, idéal pour apprécier des déjeuners en extérieurs.

Cette maison construite en 2021 et exposée plein SUD bénéficie d'équipements et prestations de qualité: chauffage au sol, pompe à chaleur, volets roulants électriques, huisseries ALU, terrasse en bois exotique.

Idéal résidence principale ou maison de vacances à deux pas de l'océan !
À visiter sans tarder !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NIIDS - L'AGENCE IMMOBILIÈRE PRÈS DE CHEZ VOUS
Rendez-vous en ligne - estimation sous 48h - visites virtuelles - espace client dédié
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Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 38.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-11-2020.