Maison - 102 m² - 4 pièces à Marsilly

Iad France - Valérie BENATAR (06 75 87 20 06) vous propose : CHARME DE L'ANCIEN RENOVE ET LUMIERE GARANTIS : Très jolie maison de village rénovée en 2021, style rétais. Au centre du village de Marsilly - à 10 km de La Rochelle en voiture - à proximité à pied des commerces, des écoles, des médecins, d'arrêt de bus pour La Rochelle. À 2 km de la mer et du golf. L'entrée de la maison mène à la pièce de vie (45 m² environ) lumineuse et cosy, cuisine ouverte, SAM et salon avec cheminée insert. WC séparé. Un bel escalier mène à un palier et ses 3 belles chambres lumineuses (16 -16 - 13 m² environ), une SDB, WC séparé. Un garage de 15 m² environ sert de jardin d'été ou peut devenir une chambre si besoin. Parking privé pour 2 véhicules. Nouvelle chaudière à gaz (2022), électricité refaite en 2021, toiture revue, menuiseries PVC double vitrage prévue courant décembre. Se louerait (240€ / nuit) avec succès en RB&B. À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 143 et GES D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie BENATAR EI (ID 20078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 517647194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.