Maison - 115 m² - 6 pièces à Marsilly

Iad France - Valérie BENATAR (06 75 87 20 06) vous propose : Au calme d'une petite rue du village, agréable et lumineuse maison de village bâtie dans les années 1900 bien entretenue de 115 m² habitables environ sur une parcelle de 490 m². La grande terrasse carrelée - avec son puits - mène à un joli jardin sans vis à vis et piscinable. 4 vastes chambres dont 2 au RDC. Parking 2 voitures sur la terrasse si un portail est installé, voire bâtir un garage sur une partie du jardin. En effet un garage de 60 m² en face de la maison se vend à part. Au RDC, l'entrée / bureau de 14 m² mène d'une part : à droite, vers une salle à manger (de 20 m²), puis vers la cuisine (13 m²) puis vers une SDB et un WC séparé, d'autre part : à gauche de l'entrée, un couloir avec 2 chambres (13 m² - 9,8 m² avec cheminée). L'escalier en marbre mène à un palier avec 2 chambres avec placards (12 m²- 13,5 m²), une SDB avec WC (3,8 m²). L' isolation de la toiture a été faite en 2023. Chauffage au fuel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie BENATAR EI (ID 20078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 517647194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.