Maison - 97 m² - 5 pièces à Martignas-sur-Jalle

Iad France - Nathalie LAFOSSE (06 89 69 70 95) vous propose : Magnifique Maison Meublée avec Jardin Arboré à Martignas-sur-Jalle ! Vous recherchez un havre de paix alliant confort et nature ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Caractéristiques principales : Surface habitable : 97 m² environ Terrain arboré : 2800 m² environ Description : À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux composé d'un grand salon-séjour de 40 m² environ, offrant un cadre convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine fermée, pratique et fonctionnelle, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La maison dispose également de trois chambres, offrant à chacun son espace privé pour se détendre et se ressourcer. Vous trouverez également une salle de bain moderne et un WC séparé, assurant confort et commodité pour toute la famille. Pour compléter cet ensemble, un garage de 23 m² environ, une buanderie de 15 m² environ et une cave de 8 m² environ vous offrent un espace de rangement supplémentaire, pratique et bien organisé. Équipements : Chauffage par pompe à chaleur pour la partie jour : économique et respectueux de l'environnement, et radiateurs électriques pour les parties nuit. Extérieur : Le véritable trésor de cette propriété réside dans son jardin arboré. Profitez des beaux jours pour vous détendre en plein air, organiser des barbecues en famille ou cultiver votre propre potager. Un véritable coin de paradis où il fait bon vivre. Localisation : Idéalement à 1.5 km du centre ville, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Vous bénéficierez des commerces, écoles et transports en commun. Disponibilité : Cette maison est disponible dès maintenant avec un bail de 1 an renouvelable. Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Complément de loyer : 260 € / mois (inclus dans le loyer CC) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Etat des lieux pour les locataires : 3 euros du mètre carré. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Ne manquez pas cette opportunité unique de louer une maison où il fait bon vivre. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE EI (ID 30591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 260 euros / mois. Dépôt de garantie : 3000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 970 euros (soit 10.00 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.