Maison - 242 m² - 8 pièces à Maule

Iad France - Cyriane Chevalier (06 03 48 46 99) vous propose : EXCLUSIVITE à Maule, centre-bourg : Nichée au calme dans son écrin de verdure, jolie maison familiale 6 chambres, dont 2 de plain-pied, avec jardin et triple garage. Elle développe 242 m² au sol pour 200 m² habitable, au coeur d’un agréable parc arboré de 1900 m², sans vis à vis et à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison se décompose comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : Le hall d’entrée, avec vestibule et WC séparés, distribue un beau double séjour en triple exposition, agrémenté d’une cheminée avec insert. Une grande cuisine ouverte sur le jardin et 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains complètent ce niveau. REZ-DE-JARDIN : Divisé en 2 parties accolées et communicantes, ce niveau peut proposer un espace totalement indépendant et de plain-pied. 1ère partie : grand garage de 52 m², cave et buanderie. 2ème partie : belle pièce de 22 m² avec salle d’eau et WC pouvant servir de chambre ou atelier d’artiste, salle de jeux, bureau. Palier avec dressing et grand débarras. Ce niveau est accessible de l’intérieur, comme de l’extérieur. 1er ETAGE : Le palier distribue 3 grandes suites parentales avec WC. 2 avec salle de bains et 1 avec lavabo. EXTERIEUR : Le parc paysagé et bien entretenu, parfaitement à l’abri des regards et au calme permet le stationnement de nombreux véhicules ou utilitaires. Terrain piscinable. Terrasse filante tout autour de la maison. 35 m² de dépendances de jardin. PRESTATIONS : Chauffe-eau thermodynamique 250L et radiateurs ACOVA à fluide caloporteurs NEUFS, assainissement collectif conforme, menuiseries en double vitrage, peintures récentes, portail et porte de garage électriques. Alarme, visiophone. Nombreux rangements. Possibilité de raccorder à la fibre. La luminosité des espaces, la distribution, les volumes et la hauteur sous plafond des pièces sauront vous séduire. Salles de bains à rafraîchir. SECTEUR : Idéalement située au calme et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville avec gare, commerces, collège, écoles, crèches, restaurants, cinéma et maison médicale. Lycée à 10 minutes en voiture. Ramassage scolaire maternelle, primaire et collège. Départ de belles balades dans la nature, à pied aux abords directs de la maison. Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse Accès A13 / A14 à 15 minutes en voiture. Paris – porte Maillot à 45 min en voiture. Découvrez rapidement la paisibilité de cette grande maison familiale proposant de très beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle ! Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier EI (ID 61137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.