Maison - 128 m² - 5 pièces à Maurepas

Iad France - Emilie Doucet (07 86 44 73 49) vous propose : Dans le quartier du BOIS DE MAUREPAS, résidence avec piscine, cours de tennis, table de Ping-Pong, panier de basket. Cette CHARMANTE Maison située dans une impasse d'une superficie de 128 m² environ sur un terrain de 305 m² environ se compose : AU RDC : une grande entrée avec placard et cellier, une verrière de type industrielle sépare la cuisine de l'entrée pour offrir une luminosité optimale, un espace de vie de 45 m² environ avec cheminée comprenant une cuisine semi-ouverte dinatoire et un séjour cocooning. Une salle d'eau et un WC. Au 1er étage : un pallier donnant sur 3 chambres avec placards ou dressing, une salle d'eau (douche à l'italienne + double vasques) et WC. Les combles aménagés offrent une chambre et 1 bureau. Les points forts : ISOLATION TOTALE DE LA MAISON (mur et sol), ce qui permets de réduire considérablement les charges énergétiques. Vue dégagée et aucun vis-à-vis. Extérieur : Jardin arboré et fleurie avec goût, clôturé par une haie, cabane de jardin, terrasse en bois. Pour une sensation de vivre en pleine nature. STATIONNEMENT : une place de parking privée + parking visiteur complète le bien. Proximité : école, forêt, piscine privée, cours de tennis, commerces, centre Aqualudique. Gare à 7 min en voiture. Coup de COEUR assuré ! Visites adaptées à vos emplois du temps La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.17 € par mois (soit 650.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Doucet EI (ID 78546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953887064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.