Appartement - 79 m² - 4 pièces à Maxéville

MAXEVILLE - F4 de 79 m² VENDU LOUE

Vous cherchez à investir dans la pierre, cet appartement 4 pièces au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien à proximité immédiate de Nancy et de l'A33/31 pourrait vous convenir.

Ce bien au goût du jour vous séduira dès la première visite ! Aucun travaux ne sont à prévoir.

Il est composé d'un lumineux et spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

BONUS : Vous disposerez de trois balcons ainsi que d'une cave en pied d'immeuble.

Bail en cours : Location nue
Date d'effet : 13/07/2023
Loyer : 750 €/mois soit 9 000 €/an
Provision sur charges : 60 €/mois

Prix FAI : 156 000 €

VISITE VIRTUELLE (sur demande)

Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26
RODRIGUES IMMOBILIER

Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots : 176 (64 lots d'habitation)
Charges de copropriété : 171,68 €/mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière, l'assurance de l'immeuble et fonds de travaux compris)
Pas de procédure en cours

Taxe foncière : 1068 €/an
Chauffage au gaz individuel
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34003cwl/156/4OJTL/grille_tarifaire_rodrigues_immobilier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller RODRIGUES IMMOBILIER : Directeur - Arthur Rodrigues - Tél. 0783049126
Carte T CPI 5401 2023 0000 0000 3
RCP 312239722000