Terrain - 322 m² à Médan

Iad France - Vanessa Rolland (07 87 44 22 02) vous propose : À SAISIR - MÉDAN - 20mn de La Défense, 30mn de Paris en voiture A seulement 5mn en voiture, vous serez au choix sur l'A13 ou l'A14. RER Ligne J vers St Lazare depuis la Gare de Villennes-sur-Seine (2Mn en voiture) RER A à Poissy Terrain plat de 322 m² environ avec un accès direct sur une rue très agréable et facile d’accès, terrain entièrement clôturé avec permis de construire accepté et recours purgé en 2022 pour un pavillon individuel à réaliser d'une superficie de 149 m² environ, avec un sous-sol de 80 m² environ. Façade de 14 m et 23 m de profondeur. Toutes les démarches administratives concernant les branchement ont été réalisées. Emprise au sol 95 m² environ. Zone UDa du PLU, issu d'une division (désigné Lot B). Le terrain est un terrain avant. Le projet est la construction d'une maison individuelle érigée sur sous-sol et R + 1, elle sera implantée à 5,06m de l'alignement en son point le plus proche. La hauteur au faîtage le plus haut sera de 8,95m. La construction sera de style classique, composée de volumes, couverts par des toitures à deux versants de 35° de pente. Un arbre existant sera à conserver, un arbre d'essence locale, et des petits végétaux non invasifs seront plantés, les espaces verts pleine terre représenteront 176,89 m² environ soit 54,9% de la surface totale de l'unité foncière. Le stationnement sera assuré par 2 places en surface, les accès piétons et voitures se feront directement de la rue. Face avant, 2 grandes baies vitrées, la porte d'entrée au centre, 3 fenêtres au R + 1. Au sous-sol : Cave 1 de 47,43 m² environ, Cave 2 de 7 m² environ, Buanderie de 18,79 m² environ, SAS de 6,08 m² environ soit un total de 79,30 m² environ. Au rez-de-chaussée : Séjour / Cuisine de 58,08 m² environ, chambre 1 de 11,72 m² environ, salle d'eau de 2,70 m² environ, WC de 1,29 m² environ, Dégagement de 1,29 m² environ, soit un total de 75,58 m² environ. À l'étage : 3 chambres de respectivement 14,04 m² environ, 16,09 m² environ et 14,69 m² environ, une salle de bains de 4,83 m² environ, un espace dressing de 3,33 m² environ, une salle d'eau de 7,60 m² environ, WC de 1,44 m² environ et un palier de 11,54 m² environ soit un total de 73,56 m² environ. Venez vous projeter à mes côtés ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Rolland EI (ID 76105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 917542086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.