Maison - 230 m² - 10 pièces à Mehun-sur-Yèvre

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225 000 €

230 m²

10 pièces

6 chambres

Description :

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles et un plan coté pour vous aider à mieux vous projeter !

Cette jolie maison de ville située au coeur de la commune de Mehun-sur-Yèvre offre de nombreux atouts. Proche de toute commodité à pied (marché, commerces, écoles jusqu'au collège, loisirs, gare à 10 minutes à pied), elle permettra d'accueillir une grande famille, de faire de la location et / ou d'y installer une profession libérale.

En effet, le rez-de-chaussée peut soit retrouver sa destination d'origine (profession libérale), soit être transformé en appartement avec entrée indépendante : salon, bureau, chambre, cuisine, salle d'eau, toilettes.

Le 1er étage est composé d'une belle pièce de vie avec parquet et cheminée, une cuisine lumineuse ouvrant sur le jardin, un bureau, une chambre, une salle de bains, toilettes.
Le second étage comporte trois chambres, une salle de bains.

A l'extérieur, un petit jardin sans aucun vis-à-vis apportera fraicheur et calme.
Une dépendance actuellement aménagée en atelier pourra être transformée en appartement T2 indépendant.
Un emplacement de parking couvert.
Greniers et cave.

Les + du bien :
-Superficies habitables
-Potentiel locatif et destination
-Centre ville
-Calme

À noter :
- Taxe foncière : 1364 € / an
- Charges courantes annuelles : environ 2000 € / an (Elec/gaz et eau)
- Tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 148 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D)

Prix de vente : 225.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine Mornet, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
230 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 16 m², rdc, ancien cabinet
Chambre 3 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 12 m², 2nd étage
Chambre 5 : Surface de 12 m², 2nd étage
Chambre 6 : Surface de 10 m², 2nd étage
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 3 m², 1er étage
Salle de bain 2 : Surface de 7 m², 2nd étage
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Séjour de 32 m²

Informations complémentaires
1er étage
Lingerie de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, acces jardin
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 8 m², rdc, ancienne salle attente
Bureau 2 : Surface de 11 m², 1er étage
Grenier
Cave