Maison - 325 m² - 11 pièces à Melle

Iad France - Amandine Vincent (06 78 86 70 56) vous propose : Amoureux de la pierre et du calme, cette propriété en pierre du 19e siècle est faite pour vous ! Nichée dans un charmant hameau aux portes de Melle, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille. Conçue avec 2 entrées indépendantes, cette maison propose un escalier à chaque extrémité du bâtiment, permettant ainsi de disposer à sa guise des espaces. La répartition des pièces d'eau de part et d'autre de la propriété permettrait également d'imaginer un projet de gîte ou chambres d'hôtes. Rez-de-chaussée : -Cuisine 21 m² environ - Salon / salle à manger avec cheminée 83 m² environ - Chambre parentale avec SDB et WC de 22 m² environ - Bureau 17 m² environ - Buanderie -WC 1er étage : - 6 chambres entre 15 et 28 m² environ - 2 SDB + coin douche - 1 WC 2e étage : -Grenier aménageable d'environ 150 m² environ. La propriété dispose d'un terrain clos et arboré de 720 m² environ, d'un garage, d'un local technique, d'une terrasse couverte, de 2 caves et d'un puit. Les huisseries sont en double vitrage PVC, et les volets bois ont été remplacés. La toiture a été revue en 2008. Des travaux d'amélioration énergétique et électrique, ainsi qu'un rafraichissement général pourraient redonner vie à cette propriété de charme et en faire un véritable cocon familial. Saisissez cette opportunité et organisons une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Vincent EI (ID 48707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.