Appartement - 85 m² - 4 pièces à Melun

Iad France - Christophe Petit (06 37 38 75 73) vous propose : Produit spécial 'investissement locatif'. Ce bel appartement de type F4 de 85 m² environ disposant d'une entrée privative est vendu totalement meublé avec 3 colocataires déjà en place. Loyers perçus annuellement 20 150€ CC et 18 350€ HC. Le bien est situé proche du centre ville, tout à côté du parc Debreuil et des bords de Seine. Il se compose d'une jolie pièce de vie de 19 m² environ, de 3 chambres de grande taille de 14 m² environ, de 2 salles d'eau avec toilettes, d'une cuisine aménagée et équipée avec un placard / cellier. Cette cuisine est en partie ouverte sur le séjour. Les matériaux utilisés lors de sa rénovation sont de qualité, moulures présentes et magnifique parquet. Pas de travaux à prévoir. Ce bien possède également une terrasse privative de 100 m² environ permettant la construction d'une véranda ainsi que d'une cour de 100 m² environ permettant d'y stationner 4 véhicules minimum voir d'en végétaliser une partie. Possibilité aussi de récupérer le logement pour y faire sa résidence principale lorsque les colocataires seront partis. Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet d'acquisition et programmons une visite sur place avec plaisir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Petit EI (ID 68426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.