Appartement - 83 m² - 4 pièces à Melun

Iad France - Nathalie Thomas (06 58 78 51 80) vous propose : * EXCLUSIVITE * Quartier de l'Almont - Appartement avec un fort potentiel. Une grande entrée vous accueillera, un toilette séparé, une cuisine séparée et aménagée ainsi qu'un salon et salle à manger. Dans la partie nuit, se trouvent deux chambres et une salle d'eau. Une cave et un balcon complètent ce bien. Au bas de l'immeuble vous trouverez des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, coiffeur, tabac et alimentation) un Lidl et un Intermarché sont à 5 minutes à pieds. Une école primaire est située à 5 minutes à pieds ainsi que des arrêts de bus qui vous conduiront à la gare de Melun en 10 minutes en voiture. La Francilienne ainsi que l'autoroute A5 se situent à 5 et 10 minutes en voiture. Le centre hospitalier est situé à 5 minutes en voiture. Les + - Potentiel (INVESTISSEUR) - Ascenseur - Digicode - Porte blindée - Loggia - Chauffage à géothermie - Grand parking extérieur libre accès devant l'immeuble Charges de copropriété 247 euros mensuel - Copropriété de 174 lots TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 174 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 247 € par mois (soit 2964 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Thomas EI (ID 40063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 433194826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.