Immeuble - 145 m² à Melun

TRES RARE ! IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE FACE A L'HOTEL DE VILLE !
Vous recherchez un investissement serein, simple, très bien situé pour répondre aux marché de la demande et pouvoir pérenniser sur du long terme votre investissement avec du déficit foncier tout en profitant du dynamisme du futur cinéma à deux pas de l'immeuble ?
Vous êtes au bon endroit !
Immeuble constitué de 145m² réparti en 3 logements de 43m², 45m² et 47m² en T2 et une studette pour louer à la nuitée en rez de jardin avec un accès indépendant.
Loyers annuels hors studette : 26040 € minimum
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 5970.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gibier/263/1E47i/bareme_d_honoraires_amandinimmo_au_1er_janvier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière amandinimmo sur : http://www.amandinimmo.fr/immobilier/immeuble-melun-vente-fr_VI053.htm