Maison - 78 m² - 3 pièces à Menthonnex-en-Bornes

Iad France - Alexis Chatagnon (07 69 33 37 11) vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 78 m², nichée dans la charmante commune de Menthonnex en Bornes, a 5 min du centre du village et de ses commodités (école, garderie, boulangerie, café. ) Idéalement située entre Annecy et Genève. Avec son vaste terrain plat d'environ 1300 m² dans un cadre paisible, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. À l'intérieur, vous serez séduit par une entrée accueillante, un salon / séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, une cuisine bien agencée et avec accès à l'extérieur. D Le coin nuit est composé de deux chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et WC. Un garage et une chaufferie complète ce charmante maison. Le système d'assainissement est neuf et est écologique par Phytoépuration ! Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix entre deux villes dynamiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 337 et classe CLIMAT E indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.