Maison ancienne - 120 m² - 5 pièces à Merdrignac
Description :
À VENDRE : COUP DE COEUR en campagne de Merdrignac.
Découvrez cette charmante longère en pierre d'environ 122m², édifiée sur une parcelle de 1596 m², dans un secteur calme, près du centre bourg de Merdrignac
(à 3 minutes en voiture).
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie d'environ 46 m² avec sa cheminée équipée d'un insert. La cuisine aménagée et équipée ainsi que les WC sont accessibles depuis le hall d'entrée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à un couloir desservant 3 belles chambres, dont 2 avec des placards intégrés. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage.
Deux bâtiments en pierre, à rénover, sont également inclus dans la propriété, offrant diverses possibilités de restauration.
Chauffage électrique.
Garage accolé à la maison.
Idéalement situé et à proximité de toutes les commodités (à 2,5 km du centre-ville de Merdrignac et proche de l'accès à la RN 164), cet ensemble immobilier en pierre vous offre un cadre paisible.
Honoraires inclus de
6.5%
TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €.
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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120 m²
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3 Chambres
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Coin cuisine, équipéeInformations complémentairesCoin cuisine, équipée
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1 Salle d'eau
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2 Toilettes
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Séjour de 45 m²
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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Travaux à prévoir :Oui
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Exposition :Sud, Est
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Vue :Dégagée
Localisation :
Performance énergétique :
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