Appartement - 64 m² - 3 pièces à Mérignac

Iad France - Guillaume Monnereau (06 59 33 22 09) vous propose : Secteur Bourran, proche du parc, avec le Tram A, ligne de bus 1,11 et toutes les commodités à proximité. Venez visiter ce jolie T3 traversant et lumineux de 64 m² environ, au rez-de-chaussée d’une petite résidence bien entretenue de seulement 2 étages. L’appartement se compose d’un grand salon avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle avec un mange debout. L'espace nuit dispose de 2 belles chambres avec parquet. Une salle d’eau avec une grande cabine de douche neuve, et un wc séparé agrémentent cet ensemble. Une cave de 8 m² environ vient compléter le bien accessible sur le palier. Un local vélo est à votre disposition. Les + du bien : - Appartement au calme - Proche de toutes les commodités - Tram A à proximité et 2 lignes de bus (1,11) - Cuisine équipée et fonctionnelle - Cave privative et local à vélo Un bien à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.