Appartement - 111 m² - 5 pièces à Mérignac

Sur la commune de Mérignac, dans une rue tranquille du quartier de Bourdillot limite Arlac, à 10 min à pied de la gare d'arlac et du tram (fontaine d'arlac ou peychotte), 5 min en voiture du CHU Pellegrin, venez découvrir, dans une petite copropriété, cette jolie maison en pierre de taille, scindée en 2 logements, qui propose un T5 en duplex, entièrement rénovée en 2013. Une rénovation très bien pensée avec, au rez-de-chaussée, un grand salon séjour cuisine de plus de 33 m² très lumineux, un cellier, ainsi qu'une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage le pallier dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes. Une surface habitable de 96 m² (loi carrez) et 111 m² utile. À cela vient s'ajouter un hall d'entrée fermé et couvert de 15 m² et un jardin privatif de plus de 67 m². Sans oublier un deuxième lot, comprenant une place de stationnement à l'intérieur de la copropriété, fermée par un portail. C'est un foyer idéale pour une jeune famille ! Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires, photos et vidéo sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 165 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.