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Maison - 116 m² - 4 pièces à Mérignac

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679 900 €
116 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Votre agence ERA vous propose à la vente cette belle maison contemporaine de plain pied dans un rare écrin de verdure en plein Mérignac sur plus de 2600m² de terrain. Découvrez en seconde ligne à l'abri des regards une maison en très bon état, baignée de lumière grâce à sa grande pièce de vie de plus de 40m² en triple exposition, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle donnant sur une terrasse doublement accessible séjour/cuisine. Un couloir avec placards dessert le côté nuit avec 3 grandes chambres lumineuses, des WC indépendants et une salle de bains soignée. Terrain piscinable, surélévation possible, garage constructible. Secteur agréable et recherché des Eyquems, à proximité des écoles (primaire, collège, lycée), à 3 min à pied du tram A (Bordeaux centre en 20min) et des bus. A proximité du Parc de Bourran et du Bois de Burck. Si vous cherchez une demeure pleine de sérénité et au calme, contactez nous sans tarder au 05 56 12 49 49

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 116 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 116 m²
    Surface au sol : 116 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Rdc
  • Cuisine de 12 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc, équipée, aménagée
  • 1 Salle de bain de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon / Séjour de 42 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 41 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, ouest, sud

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse de 20 m²
  • 6 Parkings

Les équipements :

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1995
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    forêt
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 300 €
Synthèse
Maison à Mérignac
679 900 €
Surface : 116 m²
Prix au m² : 5 861 €
Transaction :
Achat
Référence :
del-19393
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 116 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA Passion'immo - 2
ERA Passion'immo - 2
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
221
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 juillet 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 520 € à 2 100 €
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