Maison de ville - 83 m² - 4 pièces à Mérignac

Iad France - Laurence Rubio (07 86 91 06 97) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne sur un côté, établie sur 3 niveaux avec son petit jardin de 29 m² environ, son garage de 17 m² et sa place de stationnement. Construite en 2005, elle fait partie d'une résidence sécurisée de 10 logements, au calme en 2éme ligne et à proximité du Parc de BOURRAN. Au RDC vous avez le garage, une dégagement qui dessert une chambre de 12.70 m² environ avec placard donnant sur le jardin et une salle d'au avec wc. Au premier étage : une pièce de vie lumineuse et traversante : la porte d'entrée avec placard ouvre sur le salon salle à manger cuisine ouverte de 31 m² environ. La baie vitrée du salon mène à un petit balcon avec un escalier descendant sur le jardin. Au deuxième étage : 2 chambres de 11.60 et 12.60 m² environ chacune avec placard, un wc et une salle de bain. Chauffage au gaz (la chaudière a été changée il y a 2 ans) les huisseries sont en pvc double vitrage avec volet roulant électrique pour la baie vitrée du salon et volets roulants manuels partout ailleurs. Maison agréable et fonctionnelle proche des écoles et des commerces. Les transports en communs à proximité : bus, tram et sa gare ferroviaire offrent une grande facilité de déplacement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Rubio EI (ID 45634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.