Maison - 63 m² - 3 pièces à Mérignac

Iad France - Marion Laye (06 10 87 97 90) vous propose : Belle opportunité à saisir pour cette maison mitoyenne de 63 m² dans une résidence sécurisée. Située dans le quartier prisé de Capeyron, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des transports et des commerces, cette jolie maison coup de cOEur vous propose en rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une pièce à vivre chaleureuse avec une cuisine ouverte équipée et aménagée ainsi qu'un cellier et un wc. L'étage dispose de 2 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain avec wc. Cette maison est équipée d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La possibilité de piloter la climatisation à distance ajoute encore plus de praticité, vous permettant de réguler la température de votre domicile selon vos préférences, où que vous soyez. Côté extérieur vous pourrez profiter d'une belle terrasse d'environ 34 m² et d'une place de parking privative. La résidence fait partie d'une ASL, les frais s'élèvent à 200€ de cotisations pour l'année. N'attendez plus, venez découvrir cette maison décorée avec goût, dégageant une atmosphère cosy et accueillante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.