Maison - 144 m² - 5 pièces à Mérignies

COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
Localisée à 18 km de la frontière belge et à deux pas de Lille, ayez le coup de coeur pour cette maison de 144 m² habitables (168 au sol) à Mérignies (59710).
Il s'agit d'une maison de 2008 de semi plain-pied avec une exposition sud-ouest sans aucun vis à vis (rare sur le secteur )

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec dressing, WC, une suite parentale avec douche, une pièce à vivre lumineuse de 41m² avec poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée équipée de 19m² avec poêle à pellets, une buanderie pratique de 12 m², vous permettant de ranger vos provisions et équipements ménagers en toute simplicité avec un accès direct au garage carrelé de 22m²

A l'étage un palier desservant une salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et vasque, un WC indépendant, 3 chambres spacieuses offrant de l'espace pour toute la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins ainsi qu'un dressing.

Un chauffage au sol ainsi qu'un poêle à bois et un poêle à pellets sont installés dans cette maison. L'intérieur de la maison est en excellent état.
La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Un jardin d'une surface de 850 m² et une terrasse carrelé (50 m²) viennent agrémenter cette maison, un gain de bien-être et d'espace bienvenu ainsi qu'un abris de jardin.
Il s'agit d'une maison récente (2008). L'intérieur est neuf. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose de trois places de parking en extérieur, 2 sous le car-port aménagé pour accueillir un camping car et 1 dans le garage.

Le terrain du bien s'étend sur 1 453 m². Une cave est associée à cette maison.
Les atouts de la maison :
- Chauffage au sol
- Poêle à pellets et poêle à bois
- Ballon thermodynamique
- VMC double flux
- Cuve de récupération d'eau de pluie de 10m3
- Fenêtres bois intérieur et aluminium extérieur , volets roulants électriques
- Fibre
- Portail motorisé

Il y a le Collège Françoise Dolto et l'École Primaire-Groupe Philippe Laurent Roland à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 10 gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A1, A23 et A22 et l'aéroport Lille-Lesquin sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie, deux supermarchés, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec Audrey PETIT pour une première visite de cette maison en vente.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.notarianni-immobilier.fr/nos-honoraires,122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT - Tél. 0617188353
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