Appartement - 37 m² - 2 pièces à Meschers-sur-Gironde

Iad France - Kevin Nedeau (06 76 07 30 35) vous propose : Appartement T2 Charmant près de l'Estuaire Découvrez ce superbe appartement T2 situé à Merscher en Gironde, offrant un espace de vie confortable et des commodités à proximité. Avec une superficie de 37 m², cet appartement récemment rénové est un véritable bijou. La pièce de vie lumineuse d'environ 22 m² vous accueille dès l'entrée, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des amis. Une chambre avec salle d'eau et toilettes en mezzanine de 13 m² offre intimité et confort. Entièrement rénové il y a moins d'un an, cet appartement bénéficie d'une modernité sans compromis, avec une nouvelle cuisine, une nouvelle salle d'eau, un nouveau sol et des finitions impeccables, garantissant un confort de vie optimal. L'appartement comprend également une place de parking et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins. Idéalement situé à seulement 300m de l'estuaire, 200m du Super U et 500m des plages, cet appartement est un investissement idéal près de la mer. Idéal investissement La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 241 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Nedeau EI (ID 65029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.