Maison - 121 m² - 4 pièces à Meslay-du-Maine

Nathalie Chaudet, vous propose en Exclusivité, cette ancienne fermette située à 10 mn de Meslay du Maine. Cette maison est composée d'une habitation principale d'une superficie d'environ 120 m2 ainsi et de 2 grandes dépendances. L'ensemble se situe sur une parcelle de 8000 m2. Le RDC de la maison est composé d'une belle pièce à vivre avec cheminée insert, un espace rempli d'authenticité avec une mélange des matières qu'on aime: sol en tomettes, cheminée, poutre en bois sans oublier les murs en pierre! La cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse. Un dégagement desservant 2 chambres, sde et wc. A l'étage: mezzanine et une petite partie grenier. Coté dépendances, les possibilités sont nombreuses: activité professionnelle, hébergements touristiques (chambre d'hôtes) salle de réception, salle de sport, ou atelier. Cette propriété pleine de charme est très agréable et est idéale pour une famille ou pour tout autre projet qui ravivera l'âme de cette ancienne ferme. Taxe Foncière 510€, un puits, cheminée insert, double vitrage en pvc posé en 2019, électricité et plomberie refaite entièrement, fibre installé, radiateur à inertie, micro-station de 2019. Le DPE en cours.

Honoraires de 4.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916, Tel : 06 48 38 43 75, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chaudet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr