Maison - 156 m² - 6 pièces à Mesnil-sur-l'Estrée

Karine MILLIEN vous propose une grande maison familiale et lumineuse, idéalement située dans un village prisé de la vallée de l'Eure avec commerces de proximité, toutes commodités et écoles sur place.
Entrée, pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, 3 grandes chambres, pièce d'eau (baignoire et douche à l'italienne), WC indépendant avec lave mains.
Grande pièce palière d'env 50 m² (idéal pour une salle de jeux ou bureau), la 4ème chambre, salle de douche avec WC, grenier.
Chauffage par pompe à chaleur Air/eau et poêle à bois.
Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'env 1500 m² avec terrasse exposée EST-OUEST, robot tondeuse inclus et bassin d'agrément.
Le sous sol est composé d'un grand garage, coin buanderie, salle de jeux, atelier et cave.
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 2020 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 259 975 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9975 euros), soit 250 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352 469 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)