Maison - 102 m² - 5 pièces à Messanges

Exclusivité à Messanges-Bourg, Sud-Landes, je vous présente aujourd'hui cette maison mitoyenne et traversante de 102m² (78m² en loi carrez) à 2 km de l'océan et de la plage centrale de Messanges, tout près de commerces et autre commodités. A deux pas aussi de la piste cyclable, sans vis à vis avec un jardin entièrement clos. Dans une petite copropriété (syndic bénévole) avec de très faibles charges. En rez de jardin, l'entrée s'ouvre sur le salon-séjour avec une cheminée avec insert, une salle d'eau avec toilettes, cellier, placard et cuisine aménagée avec terrasse. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard et une autre salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur, terrasses et 2 petits jardins arborés d'expositions différentes! Une place de parking dans la copropriété et une place de parking dans le jardin. Les panneaux photovoltaïques couplés à un ballon d'eau chaude assurent l'autonomie en électricité, énergie verte! L'isolation du toit a été refaite en 2017 et toutes les menuiseries ont été changées en 2021. La maison peut aussi correspond à un investissement locatif : 1200€ par mois soit 14400€ de revenus à l'année ou en location saisonnière en haute saison 1500€ la semaine. Contactez-moi vite pour prendre rdv : Valérie Sabarots au 06 24 24 42 97

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie SABAROTS Inscrite au RSAC de DAX 522 764 133, Tel : 06 24 24 42 97, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/sabarots

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr