Appartement - 69 m² - 3 pièces à Meulan-en-Yvelines

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre : découvrez à MEULAN EN YVELINES (78250) cet appartement de 3 pièces exposé sud, de 69 m² Carrez. Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 70 de standing de quatre étages. Il s'agit d'une copropriété de 243 lots. Un gardien est présent, l'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. Il offre une entrée, un vaste séjour de 26 m², deux chambres de 9 m² et 12 m² et une cuisine indépendante aménagée. Il compte également une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi. Parfait pour profiter des journées ensoleillées ou prendre un peu l'air, il bénéficie d'un balcon et d'une terrasse d'une surface de 4,35 m². Une cave de 3,88 m² lui offre davantage de rangements. Il y a aussi des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en extérieur et un garage sont réservés pour cet appartement. L'appartement est situé à cinq minutes des écoles. Côté transports, on trouve 12 lignes de bus ainsi que les gares Thun le Paradis et Meulan-Hardricourt à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et un bureau de poste. Le marché Centre-Ville anime le quartier. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 165 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (de l'ordre de 35 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 850 € et 1 190 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le montant moyen des charges annuelles est de 1 860 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : GESTION