Immeuble - 186 m² à Meulan-en-Yvelines

Iad France - Matthieu Lagoutte (07 86 15 50 49) vous propose : MEULAN EN YVELINES Hyper centre ville avec toutes les commodités à pied (commerces et gare SNCF Paris / Saint Lazare ligne J - arrêt Thun-Le-Paradis). Venez découvrir cette maison d'habitation de 186 m² utiles agencée comme un immeuble avec escalier desservant 4 appartements indépendants sur 4 niveaux (4 compteurs Linky, 3 compteurs d'eau) avec COUR et BALCON fleuris et CAVES VOÛTÉES. CE BIEN N'EST PAS UNE COPROPRIÉTÉ. UNE SEULE TAXE FONCIÈRE DE 1465€. Vendu entièrement équipé : mobilier, électroménager, TV, décoration, appareillage / lustres, vaisselle, linge, matelas (le tout NEUF en parfait état). 4 appartements entièrement refaits à neuf en 2023 : plomberie, électricité (aucune anomalie), chauffes-eau plat connectés et radiateurs à inertie THERMOR, platine URMET (3 interphones, 1 visiophone), cuisines équipées PINO, salles de bains, robinetteries, revêtement sols ragréage + vinyle Quick Step pro qualité avec couche isolation phonique, murs, enduit / peinture / faïence, VMC hygroréglables etc. Le RDC est composé d'un couloir desservant un F2 (installation d'arrivée + évacuation d'eau pour une balnéothérapie simple ou duo, emplacement prévu + prise électrique pour un sauna (type 'sauna luxe the cube 180' L180 x P150 x H200 cm). Une petite cour et un accès aux caves en sous-sol complètent ce niveau. Le premier étage est composé d'un appartement de type F2 avec balcon. Le second étage est composé d'un appartement de type F2 Le troisième étage est un LOFT. Exposition SUD. Tout électricité. Aucun travaux à prévoir. Investissement rentable pour activité Airbnb (entre 12et 14% brute de rentabilité). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Lagoutte EI (ID 68941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 913834610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.