Maison - 250 m² - 10 pièces à Meximieux

A 8 min de la gare de Meximieux et 10 min du péage de Pérouges, 15 min du CNPE Bugey, Magnifique Maison Familiale sur vaste terrain clos et arboré Idéalement nichée sur une parcelle généreuse d'environ 1800 m² dans la charmante commune de CHAZEY SUR AIN, cette splendide maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, conjuguant confort, espace et tranquillité. Caractéristiques Principales : Localisation : Située dans un environnement paisible et verdoyant. Surface Habitable : Environ 250 m² répartis sur trois niveaux. Rez-de-Chaussée : Un espace polyvalent comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC, pouvant être utilisé comme appartement indépendant ou intégré à la maison principale. 1er Étage : Une entrée, une cuisine meublée et équipée, un vaste salon-séjour donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. 2ème Étage : Trois grandes chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé et un accès aux combles offrant un grand espace de rangement. Extérieur : Un grand terrain arboré avec plusieurs terrasses, une piscine hors sol, deux garages de 36m² et 64m² , une annexe de 60m² équipée d'outils et d'un établi idéal pour les bricoleurs, ainsi qu'une pièce dédiée aux outils de jardinage et une grande cave enterrée. Prestations : Double vitrage pvc, volets roulants électriques en alu, moustiquaires sur tous les ouvrants, portail automatique, chauffage central avec chaudière fuel, système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux, offrant un confort moderne et une efficacité énergétique. Points Forts : Cadre de Vie Idyllique : Profitez d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille épanouie. Espaces de Vie Spacieux : Des pièces lumineuses et généreuses offrant un espace de vie convivial. Aménagements Extérieurs : Une piscine et de vastes terrasses couvertes pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ample Stationnement : Deux garages spacieux offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé. Atelier et Cave : Des espaces supplémentaires pour répondre aux besoins des bricoleurs et des amateurs de vin. Équipements Modernes : Des équipements de qualité garantissent un confort et une sécurité au quotidien. Pour une Découverte de ce bien : Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette grande maison laissant l'opportunité d'un rapprochement familial ou d'un rendement locatif. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et les prestations uniques de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER Inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505, Tel : 06 23 78 20 25, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chmeunier

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr