Appartement - 50 m² - 3 pièces à Mignaloux-Beauvoir

Novaleo Immobilier : Agence Immobilière sur Poitiers et Alentours.

Début de commercialisation - Construction d'une Résidence Neuve à « taille humaine » sur le Campus Universitaire et proche du CHU de Poitiers avec une livraison prévue pour le 1er semestre 2025.

À propos de l'emplacement :

Le secteur de l'Université de Poitiers est une zone très dynamique où la demande de logement est très forte. Il n'y a malheureusement pas assez d'offres pour nos 30 000 étudiants qui sont présent sur le Campus Universitaire. Avec la proximité immédiate du CHU, cette tension locative est encore plus importante.

À propos des appartements.

La Résidence se compose de seulement 29 appartements dont 12 T1, 3 T2 et 14 T3 avec du stationnement privatif.
La résidence est sécurisée par un portail automatique.
Pas de logements sociaux dans cette résidence.

Description synthétique des appartements :
Chauffage individuel
Isolation aux dernières normes
Huisserie double vitrage isolant
Volets roulants électriques
Peinture blanche lisse sur tous les murs
WC suspendu de la marque « GROHÉ »
Cuisine aménagée et équipée (frigo, four, plaque de cuisson et hotte)
Placards aménagés
Salle d'eau équipée (sèche serviette, double vasque avec miroir panoramique)
Les logements sont vendus « Clé en mains », à vous de choisir comment le meubler de la plus belle des manières.

Les avantages de l'achat dans le NEUF :
Frais de Notaire réduits
Exonération partielle de taxe foncière les premières années.
Aucun travaux à prévoir pendant de nombreuses années.
Bâtiment aux dernières normes énergétique (DPE en A)
Facilité de location -> aucune objection possible sur l'état du logement de la part des futurs locataires.
Bâtiment garantie pendant 10 ans (décennale).
Plus qu'une simple petite description, je vous invite à nous contacter pour découvrir les autres avantages de cette investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 470 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36423mpr/283/9tdbS/bareme_honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr