Maison ancienne - 252 m² - 7 pièces à Mignaloux-Beauvoir

Découvrez votre incroyable maison à Mignaloux-Beauvoir.

Entrez dans un univers de raffinement et de confort avec cette magnifique résidence située à Mignaloux-Beauvoir, une commune prisée de la région de Poitiers. Nichée dans un environnement exceptionnellement paisible, cette propriété offre une tranquillité loin de l'agitation de la ville.

Située à seulement quelques minutes du CHU de Poitiers, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un accès rapide à toutes les commodités de la vie quotidienne. Malgré sa proximité avec le centre-ville, la maison n'est pas affectée par les nuisances sonores, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein.

Cette magnifique maison contemporaine située à Mignaloux-Beauvoir offre :

Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine équipée de plus de 15 m², l'arrière-cuisine et le coin-repas offrent un cadre parfait pour les repas en famille. Le salon avec son coin-cheminée de plus de 50m² est le lieu idéal pour se retrouver autour d'un bon feu pendant les soirées d'hiver.

La chambre parentale, équipée d'un dressing et d'une salle de bain privative avec douche et WC offre un espace intime et confortable pour les propriétaires de plus de 25m².
Une lingerie et un sas d'entrée avec chaufferie et WC ajoutent une touche de commodité.
De plus, un espace supplémentaire de 15,75 m² aménagé comme un petit studio offre une flexibilité supplémentaire avec loyer de 300€/mois.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune offrant son propre espace de rangement. Deux salles d'eau, un WC et deux dressings complètent cet étage. La mezzanine d'environ 25 m² offre un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler.

Vous trouverez également une véranda serre de 25 m², un double garage de 36 m², un carport, un local piscine et deux cabanes de jardin ajoutent une touche de fonctionnalité à la propriété.
Profitez également de la piscine de 8 mètres par 4 mètres, équipée d'un dôme coulissant, pour vous détendre en toute tranquillité.

Cette maison contemporaine des années 1980 est située sur une parcelle de 4000 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

La taxe foncière de 2727 €

Plus qu'une description, je vous invite à nous contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Monsieur Guillaume IDOUX, Négociateur de l'Agence Novaléo Immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 387 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2451.00 et 3315.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36423mpr/283/9tdbS/bareme_honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr