Pavillon - 150 m² - 5 pièces à Migné-Auxances

EN EXCLUSIVITE !!
Proche du Futuroscope et de tous commerces, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol et son JARDIN DE PLUS D' 1 HECTARE !!!
Il se compose, en rez de jardin d'une vaste entrée desservant une cuisine aménagée, d'un salon-séjour très lumineux avec cheminée.
Un bureau, trois chambres allant de 12 à 14 m², WC et salle d'eau.
Au sous-sol vous trouverez un grand garage avec coin cuisine, atelier et cellier.
A l'extérieur, un jardin de plus d'1 hectare, aire de stationnement bitumée, verger et réserve d'eau.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir cependant l'agencement des pièces est bien pensé et les matériaux utilisés pour cette maison des années 1970 sont de qualité.
La superficie du jardin fait la rareté de ce bien.
A SAISIR !
Cette annonce référence 204541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030.
Prix du bien : 208 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2535.00 € et 3429.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr