Maison - 146 m² - 7 pièces à Miniac-Morvan

En Exclusivité - Coup de Coeur assuré !!! A quelques minutes des commerces et commodités de Miniac Morvan ( # 5 kms), venez découvrir cette longère en pierre alliant le charme de l'ancien à un confort moderne avec un potentiel d'investissement prometteur.Les généreux volumes et la luminosité des pièces confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et accueillante. Offrant un cadre de vie paisible, la maison principale vous propose un espace de vie cosy où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis ! Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et équipée exposée plein sud avec terrasse, un salon séparé, une chambre de plain-pied et un wc/ buanderie avec lave-mains. L'étage s'ouvre sur un grand couloir avec rangements desservant 3 chambres dont une de 22 m² et une salle d'eau. De plus, le gîte attenant offre une opportunité supplémentaire, que ce soit pour accueillir des invités en toute indépendance ou pour générer un revenu locatif attrayant. Rénové avec goût, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec pierres apparentes et cuisine aménagée et équipée, une superbe salle de bains avec wc et une chambre à l'étage. Et ce n'est pas tout ! Une dépendance, à finir de rénover selon vos envies, vous offre un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie ou développer un projet personnel. Le tout est implanté sur une belle parcelle d'environ 850 m². Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle longère en pierre rénovée.

Honoraires de 3.6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (357 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/cassaigne

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr