Maison - 118 m² - 4 pièces à Mions

Perle rare à découvrir sans tarder!

Mions, secteur du Charbonnier au calme, nous vous proposons de venir découvrir cette maison T4 mitoyenne de 118m².

Au coeur d'un lotissement paisible, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard de rangement, un séjour salon de prés de 30m² très lumineux grâce à son exposition Est/Ouest, une cuisine que l'on peut ouvrir sur le séjour, un WC et une porte donnant accès au garage qui a été transformé en pièce pouvant être aménagée en chambre.
Un escalier mène à une cave de 21m²;
A l'étage, on trouve trois belles chambres, une grande salle de bain avec douche, baignoire et un second WC.

Double vitrage PVC, volet motorisés

Le coin nuit, à l'étage offre deux grandes chambres avec chacune un placard mural ainsi qu'une salle de bain avec un second WC.

Les extérieurs sont parfaitement entretenus, vous pourrez profiter d'un beau jardin clos et d'une grande terrasse carrelée de 40m² idéale pour les repas.
Vous trouverez également un abri et un portillon donnant accès au parc entièrement clos et sécurisé (idéal pour les enfants) du lotissement avec terrain de pétanque, bancs )

Aucun soucis de stationnement puisque la cour sur l'avant peut accueillir deux véhicules et est équipée d'un portail coulissant motorisé.

Chauffage et production d'eau chaude électrique, climatisation réversible dans le séjour + cheminée.

Charges de lotissement: 50€/trimestre
Taxe foncière: 831€
Copropriété de 44 lots
Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 220 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.mionsimmogestion.com/sites/mionsimmogestion.com/pdf/honoraires.pdf

Votre conseiller MIONS IMMO Gestion : Johnny Saidi - Tél. 0622372639
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819811142
RCP 127126926