Maison - 178 m² - 6 pièces à Miramont-de-Comminges

Située à Miramont-de-Comminges (31800), cette charmante maison en pierre de 178 m² offre un cadre de vie idéal. Avec un beau balcon typiquement Commingeois de 26 m², une dépendance de 125 m² non attenante, avec grenier et un jardin arboré plat clos de 195 m² non attenant, elle est proche de toutes commodités telles que boulangeries, boucherie, école et poste, pharmacie. À l'extérieur, cette propriété comprend 2 places de parking dans la dépendance, une façade entièrement rénovée tout en préservant son caractère authentique. Les panneaux solaires 5 kwc, la toiture en bon état, le double vitrage et la pompe à chaleur marque Hitachi ajoutent une valeur supplémentaire à cette demeure. L'intérieur de la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec une magnifique cheminée, une cuisine équipée spacieuse de plus de 17 m², une buanderie, un cellier, 3 chambres dont une de 20 m², 17 m², 12 m² une salle d'eau, un bureau de 9 m² ou coin nuit et une grande pièce de 45 m² au 2ème étage, parfaite pour une salle de jeux ou une suite parentale. Situation géographique : Autoroute A64 à 4km, Zone commerciale les Landes 4km, Saint-Gaudens 3km, école, lycée, bus, Gare à 3km, parcours de randonnées, parcours de pêche, lac de sede, salle de concert le cube, théâtre, cinéma 7 salles, marché tous les jeudis et samedis à Saint-Gaudens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141.