Villa - 253 m² - 8 pièces à Miremont

L' AGENCE JAUDE Immobilier vous propose, une magnifique propriété  255 m2 avec ses annexes dans un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux  de la nature et des activités de plein air .
Cette Villa béneficie également d'une vue d'exception, offrant un panorama à couper le souffle. Située à proximité d'une base nautique.
A seulement 48 minutes de Clermont - Ferrand et 10 minutes des Ancizes pour les commerces.
La maison principale se compose d'une entrée sur une vaste pièce de vie,  une cuisine ouverte et équipée, salle à manger, salon, terrasses, cellier, garage, buanderie, dressing, chambre, salle d'eau, toilette.
L'étage se compose trois chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, dressing. Chaque chambre possède un espace nuit complémentaire, ou rangement, toilette, grenier.
Elle dispose d'un appartement indépendant avec son chemin accès et sa propre entrée  , deux terrasses, pièce de vie, cuisine ouverte , balcon, buanderie, toilette, chambre, salle d'eau. Idéal  pour accueillir des invités  ou pour une location saisonnière. Une salle vidéo complète cette annexe , coin jeux, bar, avec toilette et point d'eau.
Une cuisine d'été équipée avec son barbecue, son four à pain, son bar , vous offre un espace convivial pour profiter des repas en plein air tout admirant la vue. Les nombreuses terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée.
Son jardin arboré et partiellement en pente de 2570 m2  permet de stationner trois véhicules à l'exterieur.  On retrouve également un appentis , atelier et  une cave dans ce bien.
DPE : D et GES: B ( Nouvelle reglementation) , assainissement collectif et conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. georisques .gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
 Pour toutes informations sur cette villa,veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée- Négociatrice EI sous le numéro RSAC: 829168939 Délivrée par CCI du Puy De Dome.