Maison - 145 m² - 6 pièces à Miserey

Maison familiale de 145 m2, située en campagne, sur l'axe Evreux / Pacy sur Eure...
A 1 h de Paris, et à 13 kms de l'autoroute A13 ..
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Elle comporte au rdc, une cuisine équipée/aménagée avec accès jardin, une arrière cuisine, un grand séjour lumineux 35 m2 disposant d'un poêle à granules, 2 chambres, un salle d'eau, un wc, un accès cave.
A l'étage, vous trouverez un pièce palière, desservant 2 chambres, une salle de bain (baignoire, douche, double vasque, wc), un grenier de 41 m2 qui sera à aménager selon vos goûts...
Cette maison dispose d'un côté, d'un jardin aménagé avec grande terrasse dallée de 20 m2 sous pergola, d'un abri de jardin (maisonnette), d'un barbecue fixe, d'un espace de stationnement.
De l'autre côté, d'une cour longeant la maison, donnant accès à un grand hangar de 120 m2 avec une belle hauteur sous plafond , idéal pour un artisan...
Chaque partie de la maison dispose de sa propre entrée avec portail...
Le tout sur une parcelle de 773 m2.
Prix : 269 000 euros honoraires charge vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au 0698222744 ou par courriel à n.boutignon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 885 104 893 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Mandat n° 360542
Mention sur la performance énergétique :
DPE : D 212 kWh/m2/an
GES : B 6 Kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1746 euros et 2362 euros.
Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 885 104 893 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr