Villa - 103 m² - 5 pièces à Moirans

À la campagne, limite Saint-jean-de-Moirans, à moins de 5min en voiture du centre ville de Moirans et de la gare, proche des grands axes autoroutiers, commerces, écoles, collège, lycée. Vous serez séduit par cette maison individuelle de 1996 d'environ 100 m² habitables sur un terrain clos, arboré de 1308 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour très lumineux avec accès à une très grande terrasse, exposée Sud. En 1 / 2 niveau supérieur, un dégagement avec wc indépendant, 3 chambres avec placards, une salle de bain, un cellier. À l'étage, une mezzanine de 14 m² habitables avec vélux surplombant le séjour. Construite sur un grand sous-sol d'environ 90 m², avec un côté garage, un wc et un grand espace de rangement. En extèrieur, une belle entrée avec cour goudronnée, portail électrique / interphone. Le terrain en pente offre tout de même de beaux espaces aménagés et arborés autour de la maison dont un avec vue magnifique sur les Massifs. Chauffage PAC air / air / clim réversible, chauffe eau thermodynamique. La maison est équipée de panneaux solaires pour son auto-consommation et pour la revente (1400€ / an) ainsi qu'un système de récupération des eaux pluviales (servant toilette et arrosage). Les menuiseries en double vitrage / bois sont époque, l'assainissement est à mettre aux normes (sachant que les eaux pluviales sont déjà séparées des eaux usées). Une très belle contruction, bien entretenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 06 70 57 43 78, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097.