Maison contemporaine - 206 m² - 6 pièces à Moissac

Anna MORRA vous propose en Exclusivité sur les Hauteurs de MOISSAC, commune située à moins d'une heure de TOULOUSE, 45 minutes d'AGEN et 30 minutes de MONTAUBAN. Cette maison de plain pied de 2009 de type 6 de plus de 206m2 avec véranda, garage sur un terrain clos de 1464m2.

Ce bien à l'état irréprochable se compose côté jour, d'un espace ouvert de plus de 75m2 comprenant une entrée avec placards, une pièce de vie avec accès sur la terrasse exposée SUD-OUEST avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Vous y trouverez également une véranda de plus de 40m2 avec clim et poêle à bois, un cellier buanderie avec accès sur le garage .

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, un wc ainsi qu'une 4ème chambre avec placards et salle d'eau privative.

Ce bien dispose d'un garage de plus de 35m2 avec porte électrique.
Le terrain quant à lui est d'une surface de 1464m2. Il est arboré, piscinable et entièrement clos il dispose d'un portail électrique et d'un belle possibilité de stationnement intérieur.

Ecole primaire et maternelle situées à moins de 500mètres, bus de ramassage scolaires pour collège et lycée à proximité.

Les plus :
Chauffage au sol par pompe à chaleur, production d'eau chaude par panneaux solaires.
Maison sur vide sanitaire accessible.
Fenêtres en double vitrages allu, volets roulants électriques
Adoucisseur d'eau.
Visiophone.

DPE B
GES A
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 1370 et 1900 euros par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).

Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

A voir sans tarder

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Nos honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA - Tél. 0611326344