Immeuble - 380 m² - 6 pièces à Moisselles

Iad France - Myriam Dao (06 67 47 71 96) vous propose : * Investissement Locatif * Ensemble immobilier de 380 m² environ édifié sur un terrain de 513 m² environ situé en plein centre ville de Moisselles proche de toutes commodités. Cet immeuble comprend diverses unités locatives offrant un rendement net entre 6 et 7%. L'immeuble se compose comme suit : * Rez-de-chaussée : - Un local commercial de 90 m² environ loué à 12800€ annuel Hors charges à usage exclusif d'Esthétique et vente de produits cosmétiques. - Une maison de 91 m² environ avec garage pour stationner deux véhicules. - Un appartement F2 de 39 m² environ. * Premier étage : - Un appartement F2 (Duplex) de 54 m² environ. - Un appartement F2 (Duplex) de 39 m² environ. - Un appartement F4 de 70 m² environ avec une magnifique terrasse de 40 m² environ. Les 4 appartements ont chacun un parking privatif dans la cour intérieur. * Les atouts de cet immeuble : Refait à neuf, entièrement sécurisé, double vitrage, volets électriques, chauffage et climatisation par pompes à chaleur réversibles & individuels * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Dao EI (ID 65519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909919896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.