Maison de village - 297 m² - 10 pièces à Moncrabeau

Iad France - César Carvalho (06 73 22 25 74) vous propose : Dans un cadre empreint de quiétude, cet ancien couvent rénové offre une expérience de vie unique au cOEur du centre historique d'un charmant village. Doté d'une superficie de 285 mètres carrés environ, cette propriété présente une harmonie parfaite entre le cachet d'antan et le confort contemporain. Dès que vous franchissez le portail, vous êtes immédiatement captivés par la cour ensoleillée, agrémentée d'arbustes et de rosiers grimpants. L'entrée principale, pavée de dalles de terre cuite, vous conduit vers les deux ailes de la maison. Entièrement rénovée en 2005, La maison offre plusieurs salons, dont un d'environ 51 mètres carrés environ avec plafond cathédral, cheminée et mezzanine, une cuisine équipée, une salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, cinq autres belles chambres lumineuses, une mezzanine servant de bureau ou bibliothèque, ainsi que trois salles de bains avec WC complètent l'espace. Le charmant jardin, fleuri et arboré, constitue un véritable havre de paix, préservé des regards par un mur de pierre. Vous y trouverez une piscine de 8,5x4m, traitée à l'oxygène actif. Un puits ancien, équipé d'une pompe immergée, assure l'arrosage du jardin. Le portail électrique facilite l'accès au garage, qui comprend également un atelier lumineux et une mezzanine de stockage, totalisant 65 mètres carrés environ. Les atouts supplémentaires : - Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage (intérieur bois et extérieur en aluminium), - Chauffage au gaz de ville et électrique, - Système de chauffage au sol et radiateurs à l'étage, - Raccordement au tout-à-l'égout, - Portail électrique pour l'accès au garage, - Cuisine entièrement équipée, - Taxe foncière de 2140 € par an, - Possibilité de diviser la maison en deux habitations distinctes. Pensez-vous avoir découvert le projet de vie de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter pour prendre rendez-vous, obtenir davantage de photos ou des informations complémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César Carvalho EI (ID 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894177179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.