Appartement - 36 m² - 3 pièces à Mont-Dore

Iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : Charmant appartement traversant type T2 bis, vendu meublé décoré avec soin. Situé en centre ville du Mont Dore au 2ème étage d'une petite résidence de 4 logements, ce bien de rapport locatif apporte entre 14 et 15000€ de CA annuel. L'appartement comprend 4 couchages + un canapé lit dans le salon, l'entrée donne directement sur la pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte, 1 salle d'eau, wc indépendant, 1 chambre parentale et une chambre enfant avec lits superposés. Les 2 chambres ont une porte fenêtre donnant sur un petit balcon. Chauffage collectif au fioul. Une cave privé + 1 casier à ski + 1 débarras à mi-étage sont des atouts sûrs. La station thermale et de ski du Mont Dore situé au coeur du Parc National des Volcans d'Auvergne, classé au Patrimoine de l'UNESCO, connait une saison touristique de 10 mois sur 12, pour un investissement locatif optimum. À 20 minutes de l'autoroute A89,50 minutes de Clermont Ferrand, 4km des pistes de ski, 5 mètres des la navette gratuite pour s'y rendre, 4 minutes à pied des Thermes, et à proximité de tous les commerces. Venez découvrir le charme assuré de cet appartement. ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.