Appartement - 97 m² - 5 pièces à Montagnac

Iad France - Floriane Couraly (06 68 71 41 93) vous propose : Situé au cOEur du charmant village de Montagnac, à proximité immédiate des commodités locales. Cet appartement en duplex de 96 m² environ, entièrement rénové avec terrasse combine confort et beaux volumes. Au premier niveau, la pièce à vivre crée un espace accueillant avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 10 m² environ. Ce même niveau abrite également une pièce pouvant accueillir un salon ou une première chambre et une première salle d'eau moderne. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent des espaces de vie privés avec un accès à une deuxième salle d'eau. Idéalement situé en plein cOEur du village, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, écoles et du marché hebdomadaire, offrant un mode de vie pratique et convivial. Toiture entièrement refaite, rénovation de qualité, possibilité de créer un espace de stockage privatif à moindre coût. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Couraly EI (ID 78367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.