Appartement - 86 m² - 3 pièces à Montargis

Iad France - Audrey Viratelle (06 63 80 22 63) vous propose : Appartement de 86 m² environ situé au 3ème étage d'une résidence, sans ascenseur, entrée sécurisée avec digicode plus une cave au sous sol de 12 m² environ. Il se compose d'une entrée avec placards, desservant une cuisine, un salon / séjour spacieux et lumineux de 36 m² environ, deux chambres, un dressing (ou débarras), une salle d'eau et un WC. Proche de toutes commodités, Super U, centre ville, écoles, à deux pas de la piscine du Lac et 7 minutes de la gare de Montargis. Les + : menuiseries PVC double vitrage récentes, chauffage et eau compris dans les charges. Quelques petits travaux de rafraichissement seront à prévoir. Idéal première acquisition ou investisseurs. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 119 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 242.12 € par mois (soit 2905.44 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Viratelle EI (ID 66419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910772722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.