Maison - 200 m² - 10 pièces à Montargis

Iad France - Solange Hilaire (07 84 10 60 31) vous propose : MONTARGIS - Cette magnifique meulière de 200 m² environ située à proximité du centre ville, vous offre 10 pièces réparties sur deux niveaux dont une à l'étage s'ouvrant sur une vaste terrasse, 90 m² environ de combles aménageables et un sous-sol-total avec chaufferie (chaudière de 2016) Son charme rustique, avec belle hauteur sous plafond, parquet en bois et escalier majestueux vous séduira ! L'ensemble peut être utilisé en bureaux ou en maison d'habitation. ACCOLÉ A LA MAISON : - Une annexe rénovée, de 44 m² environ pourra être aménagée en studio. - Des combles aménageables avec entrée séparée. - Un préau, une grange, un garage et une grande place de parking privée pouvant accueillir 6 à 7 voitures viennent compléter ce bien ! L'ensemble est situé à 5min en voiture de la GARE direct PARIS-BERCY (en 1H00) et de la N7 direction PARIS. LES PRESTATIONS : - Doubles vitrage PVC - Portail motorisé - Système d'alarme N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solange Hilaire EI (ID 16893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.