Maison ancienne - 190 m² - 6 pièces à Montastruc-la-Conseillère

Laetitia est ravie de vous présenter cette sublime résidence de 190 m², répartie sur deux niveaux (R+1), idéalement nichée à Montastruc la Conseillère à 30 mn de Toulouse.
Située à quelques pas des transports en commun, des commerces, et à seulement une minute de la rocade, cette maison offre un cadre de vie des plus pratiques. Dès votre arrivée, un vaste jardin de 3200 m², soigneusement arboré et entièrement clôturé, vous accueille chaleureusement. L'emplacement stratégique assure la sécurité de vos véhicules grâce à un portail électrique permettant le stationnement jusqu’à 4 voitures. Intérieur Lumineux et Fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 36 m² avec cheminée s'ouvre via 2 portes fenêtres sur le grand jardin.
L'entrée spacieuse distribue en plus des pièces citées, un garage attenant et une vraie cave à vin au sous sol.
La cuisine de 7 m² est équipée (+cellier attenant)
L'espace Nuit : découvrez 2 chambres de 10 m². Une salle de douche de 5 m².
Au 1er étage, un vaste palier propose placard, 3 chambres, 1 salle de douche, 1 WC et une pièce à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre….)
Atouts Majeurs : Les avantages de cette maison sont la conception et son espace extérieur. Les pièces sont spacieuses et fonctionnelles, le grand jardin entourant la maison propose des espace distinct (espace repas sous les arbres, potager, terrain de pétanque…), un parking privé sécurisé, 1 local non attenant pour garer une voiture supplémentaire, un emplacement stratégique, un portail électrique pour votre confort.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information ou pour organiser une visite
A votre nouvelle vie dans cette charmante maison !!!!
Cette annonce référence 221808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA JOTTEUR (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80419779600019.
Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 89 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4038.00 € et 5462.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr