Duplex - 87 m² - 3 pièces à Montauban

MAGNIFIQUE APPARTEMENT - HYPER CENTRE MONTAUBAN - VIDÉO DU BIEN:
Nous vous présentons aujourd'hui un appartement dans l'hypercentre de Montauban, à une cinquantaine de mètres de la place Nationale, avec un superbe potentiel, des volumes intéressant et la possibilité de réaliser votre logement cocooning en mélangeant le charme de l'ancien avec votre rafraichissement au goût du jour.
Cette appartement est situé dans un secteur extrèmement prisé, en plein coeur de Montauban, proposant toutes les commodités au pied de l'immeuble, dans des rues ayant un charme incroyable, avec de la brique apparrente et beaucoup de caractère.
L'appartement se situe dans une petite co-propriété de 8 lots. Ce magnifique appartement possède un gros potentiel, est vendu en l'état avec des travaux de second oeuvre à prévoir!
Ce bien pourra être votre coup de coeur!
La superficie habitable de cet appartement est de 68 m2 loi carrez et 87 m2 au sol.
Vous entrerez dans un coin entrée de 4,4 m2 qui vous permettra de ranger vos manteaux & chaussures, ensuite vous entrez dans la pièce cuisine / salle à manger de 19,4 m2, ayant beaucoup de caractère avec un mur en brique notamment. Depuis cette pièce, vous pourrez entrer dans un salon de 15,6 m2 très lumineux grace à de belles et grandes ouvertures. Il y a la possibilité d'ouvrir le salon sur le coin cuisine / salle à manger pour agrandir encore plus l'espace. Enfin, vous trouverez une chambre de 15 m2 avec un grand placard de rangement, une salle d'eau avec WC de 7,3 m2 et une mezzanine avec le plafond en rampant de 25 m2 au sol pouvant servir de deuxième chambre ou bien de coin bureau.
L'appartement se situe au 3ème étage.
Toute les parties communes de la copropriété viennent d'être refaite (cage d'escalier + peinture en 2020 / interphone / couverture verrière).
Les charges de copropriété sont de 83EUR par mois pour l'entretien des parties communes, l'eau et la provision travaux loi ALUR
Système de chauffage:
Cumulus électrique pour l'eau
- Convecteur électriques pour l'air
Le système d'assainissement de l'appartement est au tout à l'égout.
La Taxe Foncière sur ce bien est de 875EUR/an.
Le quartier propose de nombreuses activités, restaurants, loisirs, commodités, santé, écoles, est extrèmement bien située, dans un secteur prisé.
Les axes routiers sont facilement accessibles.
Vidéo du bien disponible sur demande.
Voici un appartement avec beaucoup de potentiel & caractère, Foncez !!!
Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 8000 euros d'honoraires Prix hors honoraires : 125 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -