Maison - 90 m² - 4 pièces à Montauban

À seulement 20mn de Montauban et limitrophe du département du Tarn, bienvenue à Monclar-de-Quercy ! Bastide médiévale du Quercy considérée comme une commune rurale, elle offre cependant toutes les commodités nécessaires, telles qu'un supermarché, une banque, boulangeries etc. Et une grande base de loisirs très appréciée durant la période estivale. C'est à peine à 5mn du village, face au lac de pêche, et au bout d'une impasse d'un quartier résidentiel et calme, que je vous présente cette maison de type T4. Elle se compose de 3 chambres, d'un WC séparé avec point d'eau, d'une salle d'eau, d'une buanderie attenante au garage et d'un bel espace salle à manger / salon très lumineux, avec cuisine ouverte de plus de 44 m². Les points forts de la maison : - électricité aux normes - doubles vitrage PVC + moustiquaires aux fenêtres et portes-fenêtres - côté sécurité : interphone + alarme + portail électrique - toutes les pièces de la maison ont de grands placards - fibre optique - tout-à-l'égout - crépis refait en 2021 - isolation effectuée en 2018 Sans oublier les panneaux photovoltaïques assurant jusqu'à 22% d'autoconsommation et une revente d'excédent à EDF (contrat jusqu'en 2041) ! Enfin, côté extérieur, un terrain de 1335 m² (dont 220 m² en pente), totalement clôturé et arboré par de nombreux fruitiers (vigne, figuier, abricotier, cerisier, nectarinier. ). Un cadre idéal pour un projet familial ! Vous souhaitez être accompagnés dans votre projet financier ? Je peux vous mettre en contact avec mon partenaire courtier en immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : 06 45 48 00 46, E-mail : corinne.belieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 894 268 101.